1分飞艇开奖计划网谢国忠:房价回升只是死猫反弹

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来源:金羊网-羊城晚报2012年9月4日10:21【评论0条】字号:T|T

  羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘安安摄影报道:“他们说过中国房地产有泡沫,但我没说会掉,何时掉?目前还没人 开发商破产,说明楼市还没见底!”日前,独立学者谢国忠出席“中国2012成长型企业论坛(广州站)”时抛出“房地产就是全民套牢”的观点,而目前房价有所回升就是“死猫反弹”。

  全民被房地产套牢

  “中国经济泡沫化最核心的就是房地产。”谢国忠表示,泡沫是对于整个问提的判断,“但我没人 说会掉,说掉则是有有1个转折点的判断”,在他看来,你什儿 转折点一来上边的问提就暴露出来了:“中国的问提主就是内部人员的问提,内部人员因素就是导火线,泡沫最核心的就是房地产,中国的地方财政回会靠房地产,所以 房地产的规模达到了史无前例。”

  在谢国忠看来,目前银行已被房地产套牢,“牵涉到所以 问提,中国银行(2.75,0.00,0.00%)坏账日后 会所以 ,银行资本金的问提早晚会暴露出来。”

  此外,地方政府财政、老百姓也被房地产套牢。“支持房价只会一路上升观点的人认为土地是稀缺资源,不可再生。”但谢国忠指出,中国不缺地,但房地产仍在忽悠老百姓,以为不调控房价就会报复性增长。你什儿 基于缺地而使房价飙升的观念是将农民的意识转到城市化的社会里,不符合中国房地产的现状。

  开发商想好过 要敢砍价

  针对房价走势的问提,谢国忠表示,没人 开发商破产房价降不下去,“中国没人 大有有1个泡沫,你看都没人 破产,不像日本掉下来回会所以 人去上吊、跳楼。”他认为这很正常,可能“中国现在开发商房子不卖,欠一屁股债仍活得很好,天天吃喝玩乐,为哪几种呢?银行撑着他。开发商还没破产,你什儿 房价是降不下去的。”

  对于近期全国房价回升的问提,谢国忠认为这是一种“死猫反弹”,就好像中国股市从40000点掉下来一样,一浪回弹后往下跌、再一浪回弹再往下跌,真正看房价是是否会升要看基本面,不需要 看房企的盈利情形。

  谢国忠认为,开发商要想在下调周期中仍能立足,一定要敢砍价格,把存量卖了,把现金用起来,“你什儿 日后 现金为王,公司里有足够的现金,你回会有好日子过”。

  赵燕华、刘安安